西太平洋银行削减住房贷款利率

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　　西太平洋银行正在下调其住房贷款利率，这是澳大利亚储备银行改变其对官方现金利率前景基调后首家采取行动的银行。

　　一年期特别利率下降25个基点至6.89%，六个月特别利率下降19个基点至7.05%，18个月特别利率下降10个基点至6.79%。

　　标准利率将以同样幅度下降。

　　在此之前，印度央行周三明显软化了立场。

　　尽管它曾在5月份考虑过提高官方现金利率，但本周它表示，通胀正在下降，并预计利率将随之放松。

　　货币政策委员会成员讨论了高利率对经济的影响可能超过预期的可能性。

　　Westpac负责产品、可持续发展和营销的总经理Sarah Hearn表示:“我们正处于周期的一个独特阶段，一些客户可能希望以较低的利率从近期高点重新调整利率。”

　　“我们也承认，一些客户可能仍在重新调整他们的贷款，我们看到近年来的利率处于历史低位，他们可能仍然担心自己的成本不断上升。

　　“我们继续主动致电可能面临财务困难的住房贷款客户，以确保他们得到很好的支持，并了解他们的选择。”

　　与此同时，ASB的经济学家表示，利率的趋势正在转变。

　　他们表示，他们预计官方现金利率将从11月开始下调，但也可能提前下调。

　　他们表示，短期抵押贷款利率将在2024年晚些时候下降，尽管5年期固定利率低于20年平均水平，因此不太可能进一步大幅下降。

　　他们表示，选择固定利率是在利率成本、较长期限带来的利率确定性、较短固定利率的灵活性以及未来几年利率放松的可能性之间进行权衡。

　　“由于新西兰央行的行动以及经济前景面临的新威胁，抵押贷款利率可能会下降。然而，经济状况表明，抵押贷款利率将稳定在高于新冠疫情期间近期和历史低点的范围内。

　　“我们建议所有借款人选择一种适合个人预算的策略，包括对利率变化的容忍、灵活性的需求，以及将利率成本降至最低的目标。”