维多利亚时代的社会住房项目已经悄然失去了资金

　　

　　为了削减成本，维多利亚州政府悄悄地从“大住房建设计划”中取消了15个项目，数百个将在皇家土地上建造的新社会住房没有资金。

　　根据一项53亿美元的计划，2020年承诺在四年内建造12,000套社会和经济适用房，这比计划晚了三年，随着建筑成本的上升，已经找到了节省资金来保持预算。

　　

　　维多利亚州审计长办公室获得的一份泄露的政府文件和一份报告显示，去年5月，州政府“推迟”了15个项目，根据该计划，这些项目将不再在国有土地上建设。

　　虽然作为该计划的一部分，将建造同样数量的房屋，但为了保持预算，国家将在政府土地上建造更少的房屋。

　　艾伦政府表示，这15个项目没有被放弃，因为它正在寻求其他渠道和英联邦的资助，并补充说，项目在项目之间转移是很常见的。

　　但反对党住房发言人理查德·里奥丹(Richard Riordan)表示，鉴于总审计长表示，维多利亚州住房署(Homes Victoria)在2022年10月提出了预算问题，州政府肯定在上次选举之前就知道该项目无法按计划实施。

　　15个项目中的一个——Colac庞德路的50套住房——将由一项10亿美元的地区住房基金资助，该基金承诺弥补2026年英联邦运动会取消的影响。

　　Colac项目是时任总理丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)在9月份的住房声明中公开宣布的，几个月前，政府批准了“大住房建设”计划的延期。

　　但剩下的14个项目，包括1200多套住房——包括445套社会住房、447套经济适用房和361套私人住房——的资金仍不确定。

　　根据泄露的维多利亚州住房文件，被推迟的项目包括穆伦比纳铁路游行区的住宅;卡内基的罗斯敦路;普雷斯顿的米勒街;贝尔蒙特的皮克特新月;威廉斯敦的电力街;圣奥尔本的维多利亚大学校园;高街，梅尔顿;埃丘卡的麦肯齐街;Kyabram的Dawes路;埃平麦当劳路;Keysborough的Maralinga Avenue;主街，巴克斯沼泽，还有帕克纳姆的麦格雷戈路

　　该名单还包括自2018年以来承诺的菲茨罗伊煤气厂。

　　维多利亚州的一位女发言人说:“这些项目并没有被放弃。”

　　“所有这些项目都处于交付或开发的不同阶段，其中一些正在考虑从澳大利亚住房未来基金获得联邦资金。”

　　联邦住房澳大利亚未来基金和国家住房协议下的第一轮成功申请将很快公布，社会住房加速基金将在维多利亚州建造另外769套住房。

　　这意味着这些被推迟的住房最终可能会建在“大住房建设”(Big Housing building)之上，尽管州政府无法确认它们将如何获得资金。

　　为了为“大住房建设”节省开支，将在维多利亚州和其他政府机构已经拥有的土地上建造总共1551套社会住房。

　　社区住房供应商将建造更多的社会住房和更多的经济适用房来弥补这一缺口——这两项措施都减少了政府的成本。

　　“正如审计长明确表示的那样，大住房建设将在预算范围内提供与政府承诺的相同数量的住房，”维多利亚州的发言人说。

　　公共住房的租金占家庭总收入的25%，而社区住房的租金可占家庭总收入的25%至30%。经济适用房的租金必须比该地区的市场中位数低10%，并吸收不超过家庭收入的30%。

　　Colac项目最初承诺提供50套公共住房，但在收到反馈后，维多利亚家园表示，该网站将提供30套社会住房和20套经济适用房，另外20套社会住房将在Colac的其他地方建造。

　　赖尔登质疑该计划是否更注重维护和翻新，而不是新建筑。审计长表示，从2017年到2023年，维多利亚州的社会住房数量“基本保持稳定”，在86,318到88,189之间。

　　赖尔丹说:“艾伦政府没有提供额外的住房，这加剧了住房危机。”

　　2023年，维多利亚州只有3%的住房是社会住房，低于4.5%的全国平均水平。审计长表示，到2036年，维多利亚州需要再建造2.2万套社会住房，才能维持目前相对于人口增长的水平。

　　香港住房部长Harriet Shing周日对记者表示，政府已将53亿美元中的约一半用于扩大和改善“住房大建设”计划下的社会住房存量。

　　“我们已经看到9600套房屋完工或在建，我们决心继续这项工作，包括与英联邦合作。”

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