“我们不能再建一个温特沃斯点”：住房改革面临考验

　　

　　随着选民们周六前往投票站，我们来探讨一下新南威尔士州地方政府选举的利害关系。看所有10个故事。

　　高级政府官员正准备迎接难以预测的地方议会选举结果，这可能会挫败工党的住房议程，尽管议员们表示，他们对规划改革在竞选中没有受到更大关注感到惊讶，活动人士承认，他们在争取支持方面遇到了困难。

　　由于行政上的失误，自由党候选人在许多地方政府领域缺席，这让一些高级政策制定者担心，在国家推行支持密度的措施以增加住房供应之际，自由党候选人会转向边缘团体或反发展政党。

　　

　　然而，大多数工党人士都暗自相信，他们将避免对计划改革的强烈反对，计划部长保罗·斯库利(Paul Scully)表示，他很惊讶这个问题没有在竞选活动中占据更重要的位置。

　　他在本周的一个房地产活动上表示:“我预计有些人会把这件事看得更大。”“但实际上很多候选人都在说……‘嗯，也许我们需要看看我们的土地所有权是什么，以及地方政府如何成为解决方案的一部分。’”

　　总理克里斯·明斯(Chris Minns)表示，他将尊重选民的决定，“但我们确实相信，我们已经获得了变革的授权”，如果政府是一个风向标，那么什么都做不了。

　　“当你生活在世界上第二昂贵的城市，年轻人以创纪录的速度上升和离开时，你需要做些什么。有些事情必须改变，我们将继续我们的改革。”

　　拯救大悉尼联盟(Save Greater Sydney Alliance)的召集人大卫?雷诺兹(David Reynolds)表示，该组织的地方分支机构一直在“暗中游说”，反对工党在竞选活动中的改革计划，但他哀叹“很难引起人们的注意”，因为发展并非立竿见日。

　　“它就像一个沉睡的巨人，”他说。“几年后，当经济周期转向时，所有这些升级规划都将被嵌入其中，你将认不出受到影响的地方政府区域。”

　　雷诺兹说，他相信坎特伯雷-班克斯敦和其他地方对工党的不满，以及自由党候选人的缺乏，将意味着更多的独立人士当选。

　　在悉尼和卧龙岗，近60名议会候选人签署了悉尼YIMBY (Yes In My Backyard)的“承诺”，同意任何类型的住房——无论是市场住房还是非市场住房——都能提高住房负担能力，并承诺增加当地政府区域的密度。

　　签名者包括悉尼市长克拉弗·摩尔和她的主要竞争对手，威洛比市长塔尼娅·泰勒，内西区市长达西·伯恩以及内西区议会的所有工党候选人。

　　但《先驱报》对候选人的调查显示，人们对政府的规划政策仍然感到不安，尤其是在北岸和希尔郡，而一些团体在这个问题上出现了分歧，尤其是在年轻和年长的议会候选人之间。

　　加拿大湾自由党候选人雨果·罗宾逊签署了YIMBY的承诺，但他的主要候选人，现任市长迈克尔·麦格纳正在反对过度开发，并告诉《先驱报》州政府“在我们的议会地区强加了4万多名新居民”。

　　“街道没有变得更宽来容纳交通，基础设施也没有计划容纳新人口，”梅格纳说。

　　帕拉马塔议会玫瑰山区的工党候选人帕特里夏·普罗西夫(Patricia Prociv)签署了YIMBY承诺，但她的竞选口号是“可持续发展，而不是过度开发”，并反对将玫瑰山赛马场重新开发为住房。“赛马场是一项资产，是一项历史资产。没有人在谈论摆脱兰德威克，”她告诉《先驱报》。

　　Prociv建议，包括Camellia在内的赛马场周边地区应该重新开发为住房，但首先需要一个整体的总体规划。“我们已经完成了开发和提升的任务。她说，挤在一大堆高楼里，认为它会起作用是没有用的。

　　

　　“最典型的例子是温特沃斯角。成千上万的人搬到那里，承诺要建一个公园——但仍然没有。我们不能再建一个温特沃斯点了。”

　　在Bayside Council，和平Bayside团体的两名候选人签署了YIMBY承担书，但该党的纲领警告说，该地区“不应因悉尼的住房需求而负担过重”。其主要候选人之一Maria Poulos经营着一个名为“Pagewood Eastgardens No Overdevelopment”的组织，简称No。

　　Poulos说，该组织是“一个广泛的教会”，她并不反对发展，但它必须地理位置优越，有基础设施、服务和绿地。

　　在其他地区，反对州政府交通导向发展计划的声音也很明显。希尔斯郡的自由党候选人雅各布·杰克逊表示，这是该地区的头号问题，他将“尽一切可能”阻止它。

　　“希尔斯一直在负责任地实现其住房目标，”他说。“每个希尔斯的居民都知道，这些额外的发展将破坏我们已经压力很大的道路和基础设施。”

　　政府已经允许几个地方议会延长其TOD用地，并将其影响深远的中低层住房改革的大部分推迟到本周末的选举之后。

　　前工党住房部长David Borger表示，政府显然会关注选举结果，但很难解读有关住房的明确信息，尤其是在没有140名自由党候选人的情况下。

　　“当克里斯·明斯(Chris Minns)大约一年前开始推动住房建设时，人们可能会认为，我们并没有看到全市范围内的反对，”他说。“这可能是最好的迹象，这可能不是在住房和密度方面的强烈反对选举。”

　　博格说，这次选举是选民要求变革的机会。“我们可以积极挑战‘不要在我家后院’的文化，这种文化已经扼杀了几十年的发展，最终找到一条解决和解决悉尼各地供应不足和经济适用房问题的途径。”

　　选举分析人士Ben Raue表示，很难将候选人定义为“反发展”，因为他们的立场往往模糊不清，但发展怀疑论者已经是当地政府中的一股强大力量。

　　他说:“这是一个结构性的问题，促使议员们反对开发，因为边界激励他们代表现有居民，尤其是房主，而不是潜在的未来居民。”

　　湾侧委员会

　　布莱克敦市议会

　　蓝山市议会

　　伯伍德委员会

　　卡姆登理事会

　　坎贝尔镇市议会

　　加拿大海湾市议会

　　坎特伯雷-班克斯敦市议会

　　中央海岸议会

　　坎伯兰市议会

　　费尔菲尔德委员会

　　乔治河理事会

　　霍克斯伯里市议会

　　Hornsby委员会

　　猎人山议会

　　内西区议会

　　Ku-ring-gai委员会

　　连湾市政局

　　利物浦市议会

　　莫斯曼委员会

　　北悉尼议会

　　北泳滩议会

　　帕拉马塔市议会

　　潘瑞思委员会

　　兰德威克市议会

　　莱德市议会

　　Strathfield委员会

　　萨瑟兰郡议会

　　悉尼市议会

　　希尔斯郡议会

　　威弗利委员会

　　威洛比市议会

　　罗ndilly市议会

　　Woollahra委员会