随着买家信心增强，房价“连续第三个月上涨”

　　根据哈利法克斯的最新数据，房价已经连续第三个月上涨。

　　该银行表示，去年12月英国房屋的平均价格为28.7105万英镑。这个数字比前一个月上升了1.1%，也是自2023年3月以来的最高水平。

　　哈利法克斯的抵押贷款主管金·金纳德(Kim Kinnaird)表示，市场在2023年也超出了预期，年增长率为1.7%。

　　然而，这与其他贷方的分析不同。上周Nationwide的一份类似报告称，全年平均房价下降了1.8%，月环比没有变化。

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　　金纳德表示，哈利法克斯的数据是基于劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)的抵押贷款，数据显示，现在的平均房价比2022年12月高出4800英镑。

　　她补充说:“虽然我们看到今年最后三个月的增长令人鼓舞，但在此之前，房地产价格在4月至9月期间连续六个月下跌。”

　　该银行还警告说，最近的增长可能是由市场上的房产短缺驱动的，而不是买家需求的强劲。

　　但金纳德补充道:“随着抵押贷款利率继续放缓，我们可能会在未来几个月看到买家信心的增强。”

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　　哈利法克斯还表示，房价可能在2024年下跌2%至4%，但“考虑到当前的经济气候”，其预测存在很大的不确定性。

　　本周早些时候，包括哈利法克斯(Halifax)和汇丰(HSBC)在内的几家主要银行下调了利率，专家预测其他银行很快也会效仿。

　　凯投宏观(Capital Economics)助理经济学家伊莫金?帕蒂森(Imogen Pattison)表示，哈利法克斯的数据“证实，抵押贷款利率的下降正转化为房价的再次上涨”，预计房价将在第一季度继续上涨。

　　她补充说，与哈利法克斯预测的下跌相反，第三季度房价同比增长可能会增加3%。

　　Bestinvest分析师爱丽丝?海恩(Alice Haine)表示:“虽然2023年下半年购房活动低迷，因为许多购房者暂停了买卖计划，等待情况好转，但新的一年给未来一年带来了新的乐观情绪。

　　“随着通胀回落，抵押贷款利率从2023年夏季的高点回落，人们希望英国央行(BoE)今年将继续降息，市场信心似乎已经恢复。”

　　随着近期通胀率放缓，预计英国央行将在今年晚些时候降息。

　　在连续三次保持稳定后，目前的利率达到了5.25%的15年高点。