特朗普集团考虑“总统溢价”来提升价值

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　　纽约(美联社)——唐纳德·特朗普公司的一名高管周五作证说，在他担任总统期间，唐纳德·特朗普的高级公司代表曾考虑在他的特朗普大厦顶层公寓、海湖庄园和其他资产上增加“总统溢价”，这一策略将使他的净资产增加近1.45亿美元。

　　特朗普集团助理副总裁帕特里克·伯尼(Patrick Birney)在纽约对特朗普的民事欺诈审判中表示，他们最终放弃了这个想法，但州律师辩称，仅仅通过这种做法就突显了特朗普及其下属是如何想办法提高自己的底线的。特朗普预计将于下周重返法庭接受审判。

　　伯尼表示，特朗普的高管们曾考虑在2017年特朗普上任的第一年，将特朗普大厦公寓的挂牌价值提高25%，作为“总统私人住宅的溢价”。伯尼说，他们考虑对特朗普在马阿拉歌的冬季和夏季别墅以及他在新泽西州贝德明斯特的高尔夫俱乐部做同样的事情。

　　伯尼说，在特朗普的年度财务报表上，“总统夏季住宅”25%的溢价将使贝德明斯特高尔夫俱乐部的价格增加1890万美元，使其上市价值增加到约1.45亿美元。特朗普的高管们为特朗普不怎么花时间的其他房产增加了15%的保费。他们一度考虑在某些资产上加上35%的“前总统”溢价。

　　伯尼是在纽约州总检察长利蒂夏·詹姆斯(Letitia James)欺诈案的非陪审团审判第二周结束时作证的，他将于周一返回。他是继长期担任首席财务官的艾伦·韦塞尔伯格和高级副总裁兼财务总监杰弗里·麦康尼之后，特朗普集团第三位出庭作证的高管。两人都是该案的被告，现已退休。

　　在上个月的一项审前裁决中，一名法官裁定，特朗普和他的公司在财务报表中夸大了特朗普的资产价值和净资产，犯下了多年的欺诈行为。这些文件被交给银行、保险公司和其他机构，以达成交易和获得融资。

　　作为惩罚，法官亚瑟·恩戈伦(Arthur Engoron)下令由法院指定的接管人接管特朗普的一些公司，这让特朗普大厦和其他房产的未来陷入了疑问，但一家上诉法院暂时暂停了这一命令的生效。

　　审判涉及阴谋、保险欺诈和伪造商业记录的相关指控。民主党人詹姆斯正在寻求2.5亿美元的罚款，并希望禁止特朗普和其他被告在纽约做生意。

　　伯尼是周五作证的唯一证人，他表示，特朗普的高管们开始考虑潜在的“总统溢价”，因为他们想办法弥补特朗普的10,996平方英尺曼哈顿顶层公寓的价值损失，多年来，该公寓的价值被错误地估价为近三倍。

　　在《福布斯》杂志发表了一篇文章，揭露了特朗普大厦公寓的真实尺寸后，特朗普在2017年的财务报表中做出了这一修正。与此同时，特朗普集团正在经历麦康尼之前所说的财务“清理”，在特朗普当选后，清理了一些薪酬做法和财务安排。

　　“对一系列资产征收总统溢价是你自己会做的事情吗?”州律师埃里克·哈伦问道。

　　“不，”伯尼说。

　　“谁指示你的?”律师问。

　　“我真的不记得了，但可能是艾伦·韦斯伯格，”伯尼回答说。

　　他说，他和韦塞尔伯格在特朗普大厦的一间浴室里讨论了特朗普财产的估值问题。

　　韦塞尔伯格周二作证说，在某些年份，他指示麦康尼在特朗普的财务报表上为其高尔夫球场列出的价值增加30%的溢价。麦康尼上周作证说，在特朗普成为总统的几年前，他曾有一年让特朗普的顶层公寓增值2000万美元，部分原因是特朗普的名气。

　　与此同时，特朗普的财务报表中有一项条款声称，它们不包括基于他“全球声誉”的任何保费。

　　至于“总统奖金”活动，伯尼表示，据他所知，这笔钱在2017年10月被从考虑范围中删除，也没有包括在特朗普的任何财务报表中。