英国房屋销售连续第五个月上升

　　根据英国税务和海关总署(HMRC)的数据，5月份房屋销售连续第五个月增长。

　　在整个英国，5月份的销量估计为91290辆，比2023年5月高17%，比2024年4月高2%。

　　英国税务海关总署的报告称:“2024年5月的临时数据显示，经季节性因素调整后的交易量连续第五个月出现增长。”

　　今年4月和5月，共有180450笔交易成交，而去年同期为160530笔。

　　房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆?比尔(Tom Bill)表示，这些数据表明，“随着有关降息的预期进入秋季，以及大选加剧了不确定情绪，英国房地产市场正在缓慢恢复正常”。

　　房地产网站Zoopla本周表示，预计未来一到两年，房价涨幅将保持温和，增幅可能低于家庭收入增幅。

　　Zoopla估计，目前典型的房价比一般家庭负担得起的水平高出近2万英镑，尽管该公司表示，随着收入增长和抵押贷款期限延长的趋势，这种不匹配预计将在今年年底前消失。

　　根据英国国家统计局(ONS)的最新数据，消费者价格指数(CPI)通胀率从4月份的2.3%降至5月份的2%。

　　CPI通胀上次记录在2021年7月达到2%的目标，之后急剧上升，并在2022年10月一度达到11.1%的41年高点。

　　Jackson-Stops的主管克里斯平·哈里斯(Crispin Harris)在查看其房地产代理部门的数据时表示:“4月和5月的新指令同比增长34%，整体销售额也增长了19%，这表明，无论未来的政治形势如何，供需规模都将使2024年更加活跃。”

　　肖布鲁克银行(Shawbrook bank)房地产业务总经理艾玛?考克斯(Emma Cox)表示:“根据英国税务海关总署(HMRC)的最新数据，5月份住宅房地产交易继续呈上升趋势。

　　“在连续5个月的增长之后，在日益有利的宏观经济前景的帮助下，市场信心似乎正在恢复。

　　“潜在买家和投资者正在适应更高的固定利率抵押贷款利率，并继续进行交易。”

　　抵押贷款经纪公司SPF Private Clients的首席执行官马克?哈里斯(Mark Harris)表示:“由于融资利率下降，几家银行已经降低了借款人的固定利率抵押贷款，这是令人鼓舞的，希望是未来情况好转的迹象。

　　“但在英国央行(Bank of England)开始降息之前，这些降息不太可能持续下去。”

　　总部位于伦敦的房地产经纪公司Antony Roberts的销售主管艾米?雷诺兹(Amy Reynolds)表示:“虽然一些地区的房价已经下跌，但对于首次购房者来说，仍然非常困难。”

　　“由于借贷成本上升，很多人都买不起房子。”