Hektar REIT前景谨慎

　　吉隆坡:Hektar房地产投资信托基金(Hektar REIT)对2024年的前景持谨慎态度，原因是鹰派货币政策、不确定的消费者情绪以及地缘政治担忧引发的供应链问题推动了经济形势的波动。

　　“我们将继续采取审慎的财务管理、优化成本和提高资产效率，以帮助缓解影响。”

　　Hektar REIT在其财务业绩附注中表示:“尽管存在这些担忧，但Hektar REIT在实现投资组合下物业入住率提高的支持下，仍保持积极和弹性的增长。”

　　Hektar REIT的净利润下降36.1%至2607万令吉，或每股收益5.22仙，而去年同期主要为4080万令吉，或8.66仙

　　它在截至2023年12月31日的第四季度(4Q23)录得2753万令吉的收入，而去年为2790万令吉。

　　本季度，其物业净利润率较去年第四季度提高了14.7%，即391万令吉，这是由于管理公司Hektar Asset Management Sdn Bhd对整个集团范围内的成本优化计划的承诺，该计划旨在减轻自2022年下半年以来公用事业成本上升的影响。

　　全年，Hektar REIT的收入为1.115亿令吉，而去年的收入为1.175亿令吉。

　　尽管收入略有下降，但新产品价值(NPI)为6000万令吉，比去年高出2%。

　　该公司表示，这一结果主要归功于Subang Parade正在进行的重新定位和租赁重组策略，以及全年进行的广泛成本优化工作。

　　Hektar REIT宣布2023财年的每单位收入分配(DPU)总计为5.0分。以12月29日0.65令吉的收盘价计算，该年度的年化DPU代表7.7%的分配收益率。

　　在23财年，Hektar REIT的整体投资组合入住率显著增长，达到了令人印象深刻的86.7%。

　　该公司在一份声明中表示:“我们投资组合中的每个物业都表现强劲，Mahkota Parade的入住率达到94%，Kulim Central达到近97%，Wetex Parade接近98%。”

　　Hektar资产管理公司首席执行官Johari Shukri Jamil表示:“凭借我们提高的入住率，积极的租金回归和勤奋的财务管理，我们准备继续保持增长轨迹。我们正在努力为我们的单位持有人提供可持续的价值，并丰富我们商场以社区为中心的体验，这仍然是我们的首要任务。”

　　Hektar REIT已决定追求资产组合多元化，并于2024年1月，Hektar REIT的单位持有人批准了对REIT投资目标的修订，以包括零售以外的其他资产类别的房地产投资。

　　“我们的目标是在未来五年内将非零售资产占投资组合的至少20%，投资组合多元化策略将进一步加强投资组合对经济周期的抵御能力，使Hektar REIT能够为我们的单位持有人带来持续的回报。”

　　“在完成对Kolej Yayasan Saad Melaka的拟议收购后，Hektar REIT管理的资产规模(AUM)将达到13.8亿令吉，”它表示。

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