枫树投资公司(Mapletree Investments)以1.6亿新元出售Harbour Drive 20号

　　枫树投资(MAPLETREE Investments)正以1.6亿新元的价格，将位于港湾道20号(20 Harbour Drive)的一栋8层办公楼出售给一家与吉宝教育资产基金(KEAF)有关联的实体。

　　6月底，Mapletree Investments的一家全资子公司与KEAF实体签订了看跌看涨期权协议。

　　该物业占地138,835平方英尺(平方英尺)，租期为95年零9个月，于2000年12月底开始。剩下的结余期限约为72年零3个月。

　　市场上有消息称，KEAF一直在探索将港道20号改建为国际学校校园的可能性。

　　该物业位于虎豹别墅地铁站附近，现有总建筑面积近25万平方英尺;在相关部门批准的情况下，有可能增加这一比例。

　　根据市区重建局的总体规划，该地盘划为商业用途。

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　　据悉，仲量联行将担任海港道20号的中介。该物业咨询集团进行了意向书审查，以寻找该物业的买家。

　　KEAF是泛亚增值教育房地产基金。吉宝在其网站上表示:“全球化，再加上财富的增长、快速的城市化、中等收入家庭的增加以及对教育的更高重视，推动了私立教育部门的强劲增长。”

　　该基金的普通合伙人吉宝教育资产基金(GP)寻求与成熟的教育运营商合作，利用亚太地区主要城市私立教育领域不断增长的机会。吉宝在其网站上表示，虽然普通合伙人“旨在通过为其投资部署增值房地产战略来实现其目标回报，但它也将寻求与学校合作伙伴一起开发可持续资产和校园”。

　　它补充说:“普通合伙人的目标是与不同城市不同教育子行业的成熟运营商一起，创建稳定的、棕地和绿地资产的平衡投资组合。”

　　丰树控股是淡马锡控股的全资子公司，在截至3月31日的财政年度中，由于行业逆风，该公司净亏损5.772亿新元，而前一年的净利润为12亿新元。

　　这家全球房地产巨头表示，出现亏损的原因是，高利率环境导致大多数市场的房地产资本化率上升，这反过来又导致了今年的重估亏损。

　　5月底，其赞助的房地产投资信托公司之一丰树泛亚商业信托(Mapletree Pan Asia Commercial Trust，简称MPACT)宣布，将以7.75亿新元的价格出售位于丹jong Pagar的19层丰树安森(Mapletree Anson)写字楼。在公告发布时，该物业的剩余租赁期约为82年零5个月。该价格反映出3.8%的房地产净收益收益率。MPACT没有透露买家的身份，买家是亚太另类投资公司PAG。