近一年来，房租一直在下跌——看看哪里房价下跌最多

　　觉得你的房租太高了吗?这里有一个令人震惊的事实:近一年来，租金实际上每个月都在下降。

　　根据Realtor.com?的一份新报告，美国的租金在过去的11个月里连续下降。6月份，50个最大的地铁的租金中位数为1743美元，比2023年6月的租金低了7美元。

　　然而，尽管租金变得越来越便宜，但差距并不大。美国的租金中位数仅比2022年8月的峰值低11美元(或0.6%)。然而，在某些市场，租金价格的下降更为明显，因此，根据他们在哪里找房子，购房者的钱包可能会明显松了一口气。

　　租金暴跌最严重的是德克萨斯州的奥斯汀，那里的租金比一年前减少了9.5%，平均每月下降1,481美元。

　　紧随奥斯汀之后的是德克萨斯州的圣安东尼奥，6月份的房价同比下降8.2%，中位数为每月1,234美元。田纳西州的纳什维尔(Nashville)位居第三，租金年跌幅为8.1%，中位数为每月1525美元。

　　Realtor.com的经济学家许佳怡在她的分析中指出:“与去年同期相比，跌幅最大的市场都在南方。”“鉴于这些地区的新租赁供应大幅增加，这种趋势并不令人意外。”

　　尽管租金较一年前有所下降，但自2019冠状病毒病大流行以来，租金仍在上涨。

　　今年6月，租房者每月平均支付的租金比2019年多了305美元。这一增幅高达21.2%，但与总体消费者价格的涨幅大致相当，后者在过去五年里飙升了22.6%。

　　自2019年6月以来，两居室公寓平均上涨了363美元(23.0%)，一居室公寓上涨了264美元(19.5%)，一室公寓上涨了219美元(17.6%)。

　　徐说，尽管这一价格涨幅是天文数字，但与截至2024年6月的过去五年里每平方英尺待售房屋价格中位数52.6%的涨幅相比，这仍然相形见绌。

　　加州的旧金山是前50名中唯一一个目前租金低于五年前的都会区。

　　与2019年6月相比，租房者每月平均少付153美元，节省了5.2%。

　　徐说，在这段时间里，旧金山的租金大幅下降，因为人们在疫情期间搬离了昂贵的科技中心。

　　即便如此，那里的月租金平均仍为2784美元(约合人民币32784元)。